На российском рынке недвижимости грядут очередные преобразования. Генеральная прокуратура поддержала инициативу о запрете расчетов наличными при покупке и продаже квартир, что может существенно изменить привычный ход сделок. Как сообщают «Известия», первый заместитель Генпрокурора Анатолий Разинкин направил официальный ответ автору законопроекта, подтверждающий согласие ведомства с предлагаемыми изменениями.
Документ, разработанный заместителем председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланой Разворотневой, предполагает обязательный безналичный расчет для сделок с жильем, стоимость которых превышает 1 млн рублей. По словам депутата, проект закона будет вынесен на рассмотрение парламентариев уже летом текущего года. Ожидается, что все необходимые чтения он пройдет до конца 2025 года.
Главный мотив для введения ограничений на сделки за живые деньги — растущая обеспокоенность правоохранительных органов в связи с участившимися случаями мошенничества при дистанционных сделках с недвижимостью. Генеральная прокуратура предлагает целый комплекс мер, направленных на повышение безопасности операций с жильем.
В частности, ведомство выступает за ужесточение требований к риелторам. Предполагается, что заниматься посреднической деятельностью в сфере недвижимости смогут только специалисты с высшим образованием и без судимостей за экономические преступления. Кроме того, планируется ввести ответственность за некачественное оказание риелторских услуг, которые привели к потере жилья клиентом. Для поддержки пострадавших от действий недобросовестных посредников предлагается создать специальный компенсационный фонд.
Кроме того, рассматривается возможность сделать нотариальное заверение сделок обязательным для граждан старше 65 лет. Задача нововведения — защитить людей старшего поколения от потенциальных мошеннических действий.
В целях повышения прозрачности и безопасности сделок Генпрокуратура поддерживает инициативу об увеличении сроков регистрации прав на недвижимость. Это позволит более тщательно проверять документы и выявлять подозрительные сделки.