В мае в 41 городе из исследованных 70-ти квадратный метр квартир на вторичном рынке вырос в цене. В 21 городе — упал, еще в 8 не изменился.
В Курске (+3,4%), Ижевске (+1,6%), Саранске (+1%), Белгороде (+0,9%) и Чите (+0,8%) цена метра увеличилась больше всего. Столичный регион возглавил рейтинг падения: в Московской области «квадрат» подешевел на 1,7% (до 156 694 рублей), в Москве — на 1,5% (до 360 190 рублей). За ними последовали Ленинградская область (-1%), Архангельск (-0,9%) и Грозный (-0,9%).
А вот Санкт-Петербург показал положительный, хотя и слабый прирост: +0,2%. Теперь «вторичка» там стоит 213 057 ₽/кв. м.
В среднем по всем городам квадратный метр оценивается в 120 467 рублей, прирост за май составил всего 0,1%.
Средняя цена лота в целом по стране выросла в мае на 0,4%, до 6 425 463 ₽.Наибольший прирост за месяц показали Курск (+4,3%), Чебоксары (+2,8%), Ижевск (+2,2%). Наибольшее снижение — Москва (-3,1%, до 21 474 656 рублей), Грозный (-1,5%), Московская область (-1,4%, до 8 648 216 рублей), Калуга (-1,2%) и Сочи (-1%).
Ленинградская область также подешевела: −0,6%, до 5 942 336 рублей за объект. Северная же столица, напротив, оказалась в плюсе: +0,4%; средняя квартира там стоит 12 086 432 рубля.
«Собственники квартир в Московском регионе, видимо, устали от долгого ожидания продажи и показов, которые ни к чему не ведут, и начали снижение цен. Впрочем, с начала года прирост как по Москве, так и по области все равно положительный: +2,9% и +2,3%, — отмечает гендиректор портала Павел Луценко. — По России похожая картина: цены вроде топчутся на месте, но если посмотреть прирост за пять месяцев этого года, то он составляет +2,2% за “квадрат” и +2% за среднее предложение. Такими темпами по итогам года и по Москве, и по стране, как можно ожидать, наберется 6−8%. Однако это все равно будет гораздо меньше инфляции».
По данным «Яндекс Недвижимость», в крупнейших городах квадратный метр на вторичном рынке в мае подорожал лишь на 0,2% — до 142 тыс. руб. Причем по их информации, Москва все же заняла второе место среди миллионников по подорожанию «квадрата» (+1,5%), уступив первое Перми (+2,2%).
«В конце весны вторичный рынок перешел к стагнации после активности предыдущих месяцев, — говорит коммерческий директор “Яндекс Недвижимости” Евгений Белокуров. — Некоторые участники рынка традиционно снижают свою активность в летний период, а также ожидают решений Банка России по ключевой ставке. Это основное событие, которое многие эксперты ожидают в течении ближайших месяцев. Даже смягчение риторики регулятора и намеки на скорое снижение ставки могут привести к росту интереса к рынку. Однако в преддверии заседания по ключевой ставке остается лишь наблюдать за решением Банка России».