Эксперты отметили, что спрос на ультрадорогую недвижимость есть всегда.
«Так, количество сделок с ультрадорогой недвижимостью в 2024 году составило 15, что на 5% выше 2023 года. А с января по май 2025 года уже зафиксировано семь сделок, которых не было ни одной за аналогичный период прошлого года, что связано с ростом спроса и объема предложения в сегменте в текущем году, а также с экономической ситуацией», — рассказала основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева.
На открытом вторичном рынке доля таких лотов составляет не более 8% от общего объема предложения в продаже. В большинстве случаев это пентхаусы в известных домах Москвы, расположенных в основном в Хамовниках или в районе Патриарших прудов. Средняя площадь лота — порядка 780 кв. м, уточнили эксперты.
На первичном рынке доля самых дорогих лотов составляет порядка 5%, а за год объем предложения вырос на 40%, что объясняется активным развитием сегмента в прошлом году, ростом цен и выходом новых проектов в дорогих локациях.
Они также представляют собой пентхаусы или виллы в проектах класса deluxe, но расположены уже почти во всех районах ЦАО в пределах Садового кольца, и в 80% случаев — в строящихся домах.
Средняя площадь лота составляет порядка 505 кв. м. Наиболее дорогие предложения представлены в бюджетах 4−8,6 млрд рублей, а цены за 1 кв. м доходят до 6−9 млн рублей.