О необходимости внести в законодательство изменения, связанные с функционированием малоэтажных жилых комплексов, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам состоявшегося в апреле заседания президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни».
«Законопроект очень непростой, он принят в первом чтении, — рассказал Пахомов. — Речь там идет о жизни внутри коттеджных поселков, об управлении общим имуществом — дороги, сети, общественные пространства». Сейчас в Госдуме, по его словам, ищут варианты, которые, с одной стороны, помогут содержать территории в порядке, с другой — сделать управление ими комфортным. «Задача — чтобы каждый участник этого процесса (компании, которые управляют, сами жители) — все находились в правовом поле, соблюдали закон и как можно меньше было возможностей двояко толковать обязанности друг друга», — пояснил депутат.
По мнению Пахомова, к окончательному решению удастся прийти уже в этом году. «Закон примем, и жизнь в коттеджных поселках обретет свою стройную, описанную законом и подзаконными актами логику», — сказал он.
Законопроект об общем имуществе загородных поселков был разработан более трех лет назад. Предполагается, что его принятие, в частности, позволит снизить коммунальные тарифы для жителей индивидуальных домов. Пока владельцы загородной недвижимости нередко сталкиваются с тем, что управление поселком после окончания строительства передается аффилированной с застройщиком компании, которая оставляет участки и имущество в своей собственности и, пользуясь этим, завышает тарифы на обслуживание.