«Женщина обратилась к нотариусу с пакетом документов для удостоверения договора купли-продажи недвижимости. Хотела продать две квартиры, с ее слов, своему родственнику. Примерная рыночная стоимость недвижимости составляла порядка 30 миллионов рублей», — привел случай из практики нотариусов собеседник агентства.
По его словам, несмотря на то, что в целом с документами все было в порядке, нотариус дополнительно запросил сведения из ЗАГСа на предмет смерти продавца. Выяснилось, что 50-летняя собственница квартир на самом деле умерла за полтора месяца до этого. То есть перед нотариусом сидела злоумышленница, которая предъявила паспорт на чужое имя и пыталась выдать себя за реальную владелицу недвижимости. После разоблачения сотрудники уголовного розыска задержали двоих злоумышленников прямо в нотариальной конторе.
Еще один пример попытки присвоения чужой личности — к нотариусу обратился мужчина с целью удостоверить договор дарения недвижимости. Нотариус усомнился в том, что человек на фото в паспорте и гражданин, который стоит перед ним, — одно лицо. Заявитель начал объяснять, что хотел удостоверить сделку вместо своего друга и спешно покинул контору, рассказали в ФНП.
«Был еще и такой вопиющий случай: к нотариусу обратился мужчина, который хотел вступить в наследство по завещанию, ему полагались двухкомнатная квартира в Москве и вклад на 600 тысяч рублей. Однако нотариус при общении с наследником заподозрил неладное. Мужчина нервничал, путался в ответах и спешил на какой-то поезд», — рассказал собеседник агентства в ФНП.
Запрос от нотариуса в ЗАГС, по его словам, выявил, что человек, на чье имущество претендует визитер, действительно умер, но никакого завещания он не оставлял — в реестрах нотариата документа не было. Нотариус также обратился к своему коллеге, имя которого значилось на представленном завещании. Тот подтвердил, что ничего подобного не удостоверял.
«Тогда нотариус подыграл псевдонаследнику: сказал, что нужно подготовить документы, и назначил прием на другой день. В указанное время его уже ждали правоохранители. Оказалось, мужчина действовал не один — группу злоумышленников задержали прямо у нотариальной конторы», — сообщили в пресс-службе ФНП.
Еще один случай обмана, который удалось предотвратить, — супружеская пара обратилась к нотариусу за удостоверением договора купли-продажи квартиры. Мужчина странно себя вел: как будто тревожился, настойчиво убеждал супругу передать ему деньги для оплаты наличными.
«Нотариус заподозрил неладное и на этапе проверки выяснил, что до совершения планируемой сделки мужчина успел втайне от жены получить свидетельство о разводе. Он хотел оплатить квартиру средствами бывшей супруги, но оформить недвижимость на себя», — добавил собеседник агентства в ФНП.