Стоимость аренды дачных домов в Подмосковье и соседних регионах за последний год существенно выросла. К маю 2025 года средняя цена достигла 68 тыс. рублей в месяц, что на треть превышает прошлогодний показатель, сообщает РИА Недвижимость. Этот резкий скачок цен отмечен экспертами портала «Мир квартир».
Как подчеркивает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко, рост стоимости неравномерен в разных областях. Абсолютным лидером по подорожанию стала Смоленская область, где аренда дач взлетела на впечатляющие 57% до 57,8 тыс. рублей в месяц. В Рязанской области рост составил 38%, подняв среднюю стоимость аренды до 52,4 тыс. рублей. В самом Подмосковье цены выросли на 37%, достигнув 94,7 тыс. рублей в месяц.
Наименее заметный рост наблюдался в Калужской области — всего 23%. При этом за аренду дома придется отдать порядка 61,6 тыс. рублей. Для сравнения, в соседних областях, таких как Ярославская и Тверская, аренда дачи обойдется в среднем в 74,3 и 70,2 тыс. рублей соответственно. В первом случае ценник вырос на 27% в сравнении с прошлогодним показателем, во втором — на 32,8%. Во Владимирской и Тульской областях средняя стоимость съемной недвижимости достигла 64,7 и 65,4 тыс. рублей, что на 29,4 и 29,2% дороже, чем в мае 2024 года.
Параллельно с ростом цен увеличилось и количество предложений на рынке аренды дач. Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов отмечает прирост примерно на четверть, до 3,4 тыс. объектов. Из них около 400 сдаются в аренду в областях, граничащих с Подмосковьем. Павел Луценко связывает эту тенденцию с общим ростом цен на аренду недвижимости. Многие владельцы загородных домов, видя такую динамику, предпочитают сдавать свою недвижимость, а не продавать.
Рост предложения сопровождается и увеличением спроса. По данным Алексея Попова, он вырос на 31%. Эксперт объясняет это сохраняющимися сложностями с организацией зарубежного отдыха, что делает аренду дачи в Подмосковье и близлежащих областях все более популярным вариантом для проведения лета. В результате конкуренция за аренду загородных домов остается высокой.