В ходе очередного заседания совета директоров ЦБ ключевую ставку оставили на прежнем уровне — 21 %. Это решение было ожидаемым, подчеркнул эксперт.
«Реальное снижение этого важного макроэкономического показателя можно ждать во второй половине года, — отметил Кулаков. — При этом бизнес уже достаточно хорошо адаптировался и смог "переложить на полку" возросшие расходы. Рынок жилья не встал, как можно было бы предположить. Например, в столичном сегменте готового жилья, по данным Росреестра за первый квартал 2025 года, отмечен рост на 12 %. На фоне нестабильности, в том числе мировой экономики, жилье опять становится "тихой гаванью". При этом спрос сосредоточен в основном в бюджетном сегменте, переоцененные квартиры бизнес-класса не находят покупателя».
Впрочем, остается существенная прослойка граждан, которым нужно купить квартиру для жизни, а не для сохранения накоплений — причем за счет ипотечных средств. Но, похоже, период высоких ставок по кредитам далек от завершения, и остается только использовать возможности, которые дают вклады.
«Активно копите средства на первый взнос, чтобы в дальнейшем оформить ипотеку на приемлемых условиях, — советует собеседник. — Высокие ставки по депозитам это позволяют. В более выгодном положении те, у кого есть недвижимость — квартира, дача, земельный участок. Продав их, можно покрыть существенную часть от стоимости нового объекта. В этом случае размер кредита может быть не очень существенным, и даже высокая ставка не окажет сильной финансовой нагрузки. Наконец, можно рассмотреть варианты рассрочки платежа от застройщика. В этой ситуации важно правильно рассчитать свои финансовые возможности. Все иные способы инвестиций кажутся в сегодняшних условиях слишком рискованными».
Впрочем, копить на вкладах придется еще долго. Эксперты считают, что доступной ипотеки не будет как минимум до конца 2025 года.
