В Госдуму планируется внести законопроект, который может обязать арендодателей получать письменное согласие соседей на сдачу жилья. Изменения коснутся одной из статей Жилищного кодекса. Предполагается, что новые правила обяжут владельцев арендных квартир обзаводится разрешением от собственников всех смежных помещений. Требование не коснется тех, кто официально регистрирует договор аренды в Росреестре, пишет Циан.
Авторы законопроекта аргументируют свою инициативу необходимостью защитить права тех, кто проживает по-соседству со сдающимися квартирами и страдает от шума и нарушения порядка со стороны временных жильцов. При этом они поясняют, что оформить согласие соседей можно будет в свободной форме. Правда, необходимо указать паспортные данные каждого опрошенного и реквизиты документа, подтверждающего право собственности.
Владимир Кошелев, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, подчеркивает, что для тех, кто отказывается оформлять договор и получать одобрение от соседей, предусмотрены штрафы.
По мнению Валерия Тумина, руководителя рынков России и СНГ компании fam Properties, данная инициатива — разумный шаг в обеспечении общественного порядка и защиты прав жильцов. Он подчеркивает, что требование письменного согласия соседей создаст стандартизированный процесс, который увеличит ответственность арендодателей.
В числе противников законопроекта — Илья Васильчук, судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью. Он утверждает, что инициатива противоречит принципу презумпции добросовестности, закрепленному в статье 10 Гражданского кодекса. Законопроект фактически предполагает, что арендодатели изначально считаются недобросовестными, пока не докажут обратное, получив согласие соседей или зарегистрировав договор.
