Генеральная прокуратура РФ сообщила о выявленных случаях незаконных действий банков в отношении ипотечных заемщиков. Более чем в 13 регионах страны кредитные организации, изъяв залоговую недвижимость у должников, не прекращали при этом требовать погашения оставшейся суммы займа.
С мая 2024 по апрель 2025 года было прекращено свыше 2 тыс. подобных исполнительных производств.
Федеральный закон «Об ипотеке» разрешает банкам продавать залоговую квартиру, чтобы погасить образовавшийся долг. Это происходит в тех случаях, когда человек, который оформил ипотеку, по какой-то причине не справляется с долговыми обязательствами. При этом кредит был оформлен под залог недвижимости, которая из-за неуплаты отходит банку.
Некоторые финансовые организации, получив квартиру, продолжали выбивать у заемщиков деньги в рамках выплаты ипотечного займа. Должникам это объясняли необходимостью погашения связанных с кредитом расходов и тем, что деньги с продажи жилья, не покрыли задолженность полностью. География подобных нарушений весьма обширна. Они зафиксированы в Краснодарском крае и Ленинградской области, Татарстане и Пермском крае, а также ряде других регионов.
Генпрокуратура настаивает на незаконности подобных требований, которые нарушают права граждан. Статья 61 закона «Об ипотеке» однозначно указывает на прекращение обязательств заемщика после передачи залогового имущества. Пострадавшим от неправомерных действий банков рекомендуется обращаться в органы прокуратуры.
