Покупка квартиры на вторичном рынке порой оборачивается непредвиденными расходами. При беглом осмотре будущих владений трудно выявить все коммунальные неприятности, с которыми придется столкнуться. Тем более, нередко проблемы не бросаются в глаза. Чтобы избежать внеплановых финансовых трат, стоит обратить внимание на несколько важных моментов.
Прежде всего источником головной боли могут стать скрытые от глаз инженерные коммуникации. Оценить состояние труб при поверхностном осмотре невозможно, а их замена, если они окажутся в аварийном состоянии, значительно опустошит кошелек. К тому же высока вероятность затопить соседей в результате прорыва. Помимо этого, в случае поломки короб придется демонтировать, чтобы открыть доступ к сетям.
Объединение кухни с жилой комнатой многим кажется привлекательным решением. Однако, если в квартире стоит газовая плита, менять планировку подобным образом недопустимо. В этом случае кухня должна быть отделена от жилого помещения дверью. Узакончить снесенную перегородку будет непросто: необходимо официально отказываться от газификации и заменять газовую плиту на электрическую.
Неприятный запах в квартире — еще один настораживающий фактор. Он может быть вызван разными факторами: наличием плесени, проблемами с вентиляций, канализацией, затарелой грязью и въевшимся в отдлеку запахом табака. Часто продавцы пытаются скрыть этот недостаток с помощью освежителей воздуха, но проблема никуда не денется, пока не удастся найти и устранить источник вони.
Свежий косметический ремонт часто сигнализирует о попытках продавца скрыть серьезные проблемы. За новыми обоями и слоем краски могут прятаться трещины в стенах и даже плесень. Важно не только оценить общий вид квартиры, но и тщательно проверить состояние стен, потолков и пола, заглянуть в скрытые углы, чтобы убедиться в отсутствии дефектов.
Неправильно расположенные розетки могут стать не только источником постоянного дискомфорта в быту, но и более серьезных проблем. Если их расположение вызывает недоумение, стоит насторожиться. Возможно, их перенесли без замены старой электропроводки. Это потребует дополнительных затрат на установку новых розеток и замену электрических кабелей.
