Мечтают жить в Хамовниках, но по карману Коммунарка: озвучены приоритеты москвичей

Эксперты назвали районы, в которых горожане ищут объявления о продаже квартир.
Москва
Источник: Unsplash / CC0

Потенциальные покупатели чаще всего просматривают предложения о продаже квартир на вторичном рынке столицы в Хамовниках, Гагаринском районе и на Соколе. Однако в итоге приобретают жилье преимущественно в муниципалитетах Новой Москвы: Коммунарке, Внукове и Филимонковском. Такие любопытные данные приводят специалисты Циан, проанализировавшие более 40 тысяч объявлений.

Желаемое редко совпадает с действительным — именно эта незатейливая мысль приходит на ум при сопоставлении спроса на жилье и конечных сделок. Если судить по количеству просматриваемых объявлений в 2024 году, в явных лидерах — Хамовники, один из самых дорогих районов Москвы. Впрочем, по количеству просмотров не сильно отстают и другие районы в центре столицы — Басманный, Таганский, Пресненский, квартиры в которых стоят сотни миллионов рублей. Почему так происходит, прокомментировали авторы исследования.

Можно назвать две основные причины интереса небогатых людей к жилью в престижных районах. Первая — им интересно смотреть на досуге красивые фото шикарных домов. Вторая — продавцы дорогих квартир всегда используют инструменты продвижения объявлений — например, дополнительные платежи за более высокое место в выдаче. Благодаря последней хитрости объекты попадают в верхнюю часть поиска, и их просматривает не только целевая аудитория, но и многие другие россияне, интересующиеся недвижимостью.

Следующее наблюдение аналитиков: по суммарному количеству просмотров явное преимущество отмечается в муниципалитетах Новой Москвы. Цена квадратного метра в той же Коммунарке ниже, чем в среднем по столице. Территории, расположенные рядом со станциями метро, не уступают по обеспеченности инфраструктурой «старым» столичным «замкадным» районам — Жулебину, Митину.

Раменки, Даниловский, Хорошево-Мневники, расположенные в срединной части Москвы, тоже попали в число популярных локаций при просмотре. Но уже по другим основаниям. Эти районы во время действия программы льготной ипотеки традиционно пользовались популярностью у инвесторов. И теперь те активно «прокачивают» объявления о продаже вчерашних новостроек.