В декабре 2024 года 77% поданных в банки заявок на выдачу жилищных займов так и не получили одобрения. Месяцем ранее показатель был немногим меньше — 72%, согласно данным Национального бюро кредитных историй. Речь идет о ссудах на покупку квартир в новостройках.
Массово отказывать заявителям в предоставлении ипотечных займов кредитные организации стали после отмены программы льготного кредитования под 8% годовых, пишет «РБК-Недвижимость». Так, еще в мае сотрудники банков разворачивали чуть менее половины подаваемых населением заявок. Однако уже в июне, за месяц до окончания всеобщей ипотеки, процент отказов начал расти.
Теперь, когда условия действующих льготных программ ужесточили, а части населения приходится довольствоваться рыночной ипотекой, количество отказов достигло рекордного уровня. Как поясняют эксперты НБКИ, банки, сталкиваясь с повышенным риском невозврата кредитов, стали более избирательными в одобрении ипотечных заявок на новостройки.
При этом ситуация по новым домам резко контрастирует с тем, что происходит на рынке вторичной недвижимости, где доля неодобренных займов снижается. Так, июньский показатель составил 42%, а ноябрьский снизился до 37%.
В целом, доля отказов по всем ипотечным заявкам в ноябре составила 53%. Этот показатель остается относительно стабильным на протяжении всего 2024 года. Некоторое снижение доли отказов наблюдалось в период с апреля по июнь, когда банки стремились одобрить как можно больше кредитов на новостройки перед завершением льготной программы.
Ранее мы рассказывали о том, как обзавестись квартирой без оформления долгосрочного займа, а также о быстрых способах накопить на квадратные метры, даже если зарплата оставляет желать лучшего.
Галина Кобец
