«Верховный суд и Минстрой РФ признают обогревающие приборы в квартире общедомовой собственностью, — уточняет он. — Это относится и к радиаторам, и к полотенцесушителям. Но есть нюанс: если устройство имеет отсекающие краны, то оно будет считаться уже личным имуществом владельца квартиры. Таким образом, если радиатор или полотенцесушитель протек, но отсекающих кранов нет, отвечать будет управляющая компания и компенсацию, при необходимости, тоже нужно требовать с нее. При наличии отсекающих кранов на устройстве протечка радиатора становится исключительно проблемой владельца».
В ситуациях, когда радиатор или полотенцесушитель является общедомовой собственностью, эксперт советует обратиться в управляющую организацию. Представитель УК должен прийти на место, составить акт и обязательно указать в нем причину протечки. После этого собственник жилья может настаивать на возмещении ущерба.
