В 2025 году владельцев аварийного жилья ждут нововведения. Российские власти планируют внести корректировки в программу расселения жильцов разрушающихся домов. Предложенные поправки коренным образом изменят правила получения новой жилплощади взамен снесенной.
Согласно заявлению руководителя Фонда развития территорий Ильшата Шагиахметова, право на предоставление новой квартиры сохранят лишь владельцы единственного жилья. Остальные собственники аварийных квартир будут получать взамен лишь денежную компенсацию, пишет РИА Недвижимость.
Цель преобразований — пресечь спекулятивные сделки, когда квартиры в аварийных домах приобретаются с целью получения бесплатного жилья в новостройках. Величина компенсации будет зависеть от оценочной стоимости земельного участка под домом. Кроме того, из полученной суммы вычтут расходы на снос здания.
Важно отметить, что предлагаемые поправки снимают временные ограничения программы расселения, делая ее фактически бессрочной. Законопроект пока находится на стадии обсуждения, и его окончательная редакция может отличаться.
Нововведения вызывают неоднозначное мнение у экспертов. Некоторые из них указывают на потенциальные риски ущемления прав граждан, особенно в регионах с неоднородной ситуацией на рынке жилья. К примеру, отказ в предоставлении нового жилья собственникам нескольких объектов недвижимости может быть несправедливым, если имеющиеся у них квартиры также находятся в ветхом состоянии или были получены по наследству.
Галина Кобец
