Как сообщает «Российская газета», заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики Владимир Ефимов объяснил это отсутствием возможности обеспечить жильцов необходимой социальной инфраструктурой.
Основными причинами такого решения стали несколько факторов:
1. Юридический статус апартаментов как нежилых помещений исключает возможность официальной регистрации.
2. Отсутствие доступа к социальным услугам по месту проживания (школы, детские сады, поликлиники).
3. Невозможность применения санитарно-эпидемиологических норм к планировке и техническим характеристикам помещений.
Текущая ситуация на рынке показывает снижение доли апартаментов в новостройках Москвы с 14% до 10,9%. На данный момент в столице продается около 9000 апартаментов в различных комплексах. За последний год предложение сократилось на 17,1%, а спрос уменьшился на 10,8%.
Особенности формата апартаментов:
застройщики предлагают более низкие цены из-за отсутствия обязательств по созданию социальной инфраструктуры;
разнообразие предложений: от элитных объектов до компактных студий;
основная целевая аудитория — инвесторы и молодые люди, приобретающие первое жилье.
История развития формата началась в 2007 году с появлением первого апарт-комплекса в Москве. За прошедшие годы сегмент значительно расширился, достигнув примерно 100 действующих комплексов.
Важно отметить, что уже начатые проекты будут завершены в соответствии с полученными разрешениями, однако новые выдаваться не будут. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что данное решение существенно повлияет на структуру предложения в столице, особенно в сегменте элитной недвижимости, где апартаменты традиционно занимали значительную долю.
Вопрос правового статуса апартаментов остается нерешенным на федеральном уровне, что создает определенные сложности в регулировании данного сегмента недвижимости. Семьи по-прежнему предпочитают классическое жилье с полным набором социальной инфраструктуры и возможностью официальной регистрации.
Валентина Комарова
