Нотариусы рассказали о казусе при продаже недвижимости

В ФНП рассказали о необычном казусе при продаже недвижимости.
Нотариус
В 2024 году гражданин обратился за консультацией в связи с намерением продать нежилую недвижимостьИсточник: Unsplash / CC0

Необычным обращением в практике нотариусов стал запрос в Башкирии от собственника 30 отдельных кладовых площадью по 5 квадратных метров с общим коридором, для продажи которых ему потребовалось предложить выкупить их самому себе в рамках права преимущественного приобретения, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).

«В 2024 году гражданин обратился за консультацией в связи с намерением продать нежилую недвижимость, которая была оформлена как 30 отдельных помещений и один общий коридор. Каждое из этих помещений должно было продаваться с небольшой долей в коридоре», — сообщили в пресс-службе.

Это значит, что такие помещения должны быть реализованы с использованием права преимущественной покупки владельцами остальных долей. Согласно Гражданскому кодексу РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому стороннему лицу, пояснили в ФНП.

То есть продавцу этих 30 помещений с общим коридором пришлось предлагать выкупить каждое помещение самому себе. В настоящий момент объекты выставлены на продажу, пока сделки не было, заключили в пресс-службе.