В июле 2024 года ситуация на ипотечном рынке стала напряженной. Банки отклонили 57% заявок на ипотеку, что считается рекордным показателем за последние годы. По сравнению с июнем, доля отказов по ипотеке увеличилась на 8%, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на статистику Национального бюро кредитных историй.
При этом месяцем ранее уровень одобрения ипотечных заявок был значительно выше. Это связано с тем, что кредитные организации стремились максимально увеличить количество выданных займов в преддверии завершения массовой программы ипотечного кредитования с господдержкой.
Согласно информации НБКИ, наибольший показатель отказов в июле зафиксирован на вторичном рынке — 73%. Уровень одобрения жилищных кредитов в этом сегменте снизился на 14% в сравнении с июнем. Что касается новостроек, процент отказов по займам на покупку новых квартир вырос с 42 до 50%.
Эксперты НБКИ считают, что причиной такой ситуации стало завершение действия массовой ипотеки и ужесточение условий ряда других льготных программ. К тому же ставки по жилищным кредитам продолжают расти, а банки еще не определились с новой политикой кредитования в условиях роста ставок.
Аналитики считают, что в ближайшие месяцы ситуация на ипотечном рынке останется непростой, а динамика одобрения жилищных займов не будет отражать реальную ситуацию на рынке. Это связано со снижением количества заявок из-за высоких ставок по кредитам и завершения массовых льготных программ.
Ранее мы писали о том, как повысить шансы на одобрение ипотечного займа.
Галина Кобец
