В России могут появиться новые льготные ипотечные программы. Пока все они на стадии предварительных идей. Но обсуждение их может начаться уже в ближайшую, осеннюю, сессию Госдумы. Об этом сообщил председатель комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Общий смысл — оставлять граждан без поддержки с покупкой жилья, когда ставки по ипотеке уже выше 20% годовых, конечно же, нельзя. На смену закрытым и урезанным льготным ипотечным программам должны появиться новые. Но — более упорядоченные и адресные. Так, чтобы ими могли пользоваться не все подряд, что создает перегрев рынка, а люди в тех сферах и регионах, где государству важно сконцентрировать ресурсы.
Одно из предполагаемых новых направлений — льготная ипотека для молодых специалистов.
— Это молодежь в возрасте до 35 лет (включительно — Ред.) — айтишники и прочие «цифровики», возможно работники машиностроения, а, может быть, и учителя, — пояснил «КП» Анатолий Аксаков. — Перечень еще будет разрабатываться. Но речь идет о сферах, где сейчас острый дефицит кадров и где важно закрепить молодых специалистов.
Еще одно возможное направление — «строительная ипотека». Она — для ситуаций, когда где-то создается, например, новый наукоград или производственный кластер. Рядом с ними логично строить и жилые кварталы для сотрудников — наподобие академгородков в СССР. А чтобы жилье там для этих предполагаемых работников оказалось доступным и люди могли туда быстро откуда-то переехать — и может понадобиться отдельная льготная программа.
Еще одна программа льготной ипотеки, возможно, будет создана для привлечения людей в «депрессивные» регионы, откуда все поразбежались и теперь даже для сельского хозяйства работников не сыщешь.
— У нас таких территорий полно и за пределами Дальнего Востока и Арктики, где уже действуют свои льготные ипотечные программы. И очень важно, чтобы для людей, которые готовы были бы там закрепиться, если им помочь с жильем, работали не разрозненные региональные меры поддержки, а именно понятная общефедеральная программа, — говорит Анатолий Аксаков.
За примерами на Дальний Восток действительно ездить не обязательно. Между Москвой и Санкт-Петербургом полно мест, где рабочих рук не осталось: в деревнях и даже небольших поселках — в основном пенсионеры и дачники.
— Не исключено, что и проблемы этих регионов будут учтены, — обещает глава думского комитета.
Конкретные условия новых программ и ставки по ним пока не известны. Но, как на сегодня предполагается, речь будет идти по-прежнему о покупке жилья в новостройках — более современного.
— Но теперь речь не идет о поддержке строительного сектора. Сейчас нам важно привлечь людей в определенные сферы и, прежде всего, закрепить молодежь в регионах — чтобы у нее не было необходимости сбегать в Москву и другие крупнейшие города. Знаете, какая у меня у меня мечта? — делится Анатолий Аксаков. — Под Чебоксарами есть прекрасное место под наукоград. Помимо прочего, там просто чудесная природа. Но мало природы, мало даже создать рабочие места и возможности для научной деятельности, молодежи нужно жилье с возможностью купить его на льготных условиях — только тогда она туда потянется.
Семейная ипотека (под 6%) с 10 июля действует на видоизмененных условиях.
СПРАВКА «КП».
Что с прежними льготными ипотечными программами.
— Самая популярная и массовая программа с господдержкой, доступная для всех желающих, — на покупку новостройки под 8% годовых — закончилась 1 июля 2024 года.
— Семейная ипотека (под 6%) с 10 июля действует на видоизмененных условиях. В прежнем объеме льготы доступны семьям, где есть ребенок до 6 лет (включительно). Семьи с двумя детьми старше 6 лет могут воспользоваться программой только в определенных регионах и маленьких городах (с населением до 50 тысяч человек и не в столичных областях). А независимо от региона — только в случае индивидуального жилищного строительства.
— ИТ-ипотеку (ставку подняли до 6%) тоже урезали. Теперь ею не могут воспользоваться работники московских и питерских ИТ-компаний (включая удаленщиков). Купить новое жилье в Москве и Питере тоже нельзя.
