The Wealth Report — это отчет о благосостоянии, который исследует мировые рынки элитной недвижимости и используется инвесторами, консультантами и частными банкирами. Основной показатель в нем — индекс роста цен на элитное жилье на первичном и вторичном рынках в 100 ключевых городах мира в национальной валюте — PIRI 100 (Prime International Residential Index).
«С увеличением показателя на 26,3% индекс роста цен PIRI 100 возглавила Манила (Филиппины). На втором месте — Санкт-Петербург, год назад занимавший 80 строчку: в 2023 году цены на рынке элитной жилой недвижимости северной столицы приросли на 16,9%», — говорится в докладе. На третьем месте Дубай.
По мнению партнера, регионального директора департамента городской недвижимости NF Group Андрея Соловьева, стремительную динамику цен в Санкт-Петербурге объясняет то, что на рынок был выведен новый дорогой объект, в то время как оживленный интерес покупателей вымыл ликвидное предложение. «Многие девелоперы решили пересмотреть ценовую политику в сторону удорожания лотов. Аналогичные тенденции отмечались и на первичном рынке Москвы», — привели его слова в сообщении.
Так, среди других российских городов девятое место занял Сочи, где элитная недвижимость подорожала на 10,4%, и 19-е — Москва (+6,4%). В 2022 году столица была на девятой строчке списка. В Индексе миллиона долларов, показывающем, сколько квадратных метров элитной жилой недвижимости можно приобрести в том или ином городе на эту сумму, Сочи и Москва заняли 11 и 12 место, в то время как Санкт-Петербург не попал в топ-15, добавили в NF Group.
По итогам 2023 года средневзвешенная цена предложения на рынках элитной недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи составила 1,6 млн рублей за 1 кв. м, 630 тыс. рублей за 1 кв. м и 2 млн рублей за 1 кв. м, соответственно.
