Так, по словам специалиста, для правильной регистрации сделки по покупке участка прежде всего необходимо собрать нужные документы.
«Заявление на осуществление сделки (оформляется в случае выкупа земельного участка у государства); кадастровые документы; справка, подтверждающая право преимущественного выкупа земли (в случае принадлежности к льготным категориям граждан), или иные документы, которые это право смогут подтвердить (например, заключенный ранее договор аренды продаваемого земельного участка или свидетельство о праве собственности на находящееся на участке капитальное строение); документы, которые смогут подтвердить платежеспособность покупателя (если речь идет о расчетах с использованием материнского капитала или банковского займа)», — сказала она.
Также потребуется нотариально заверенное согласие супруга/супруги на осуществление сделки, а в случае затрагивания интересов несовершеннолетних членов семьи необходимо разрешение органов опеки и попечительства, добавила Гукова.
«Затем следует подготовить договор купли-продажи недвижимости, включающий все необходимые условия и права и обязанности сторон. Подписывать договор необходимо в присутствии нотариуса. При этом важно проверить его удостоверение, которое подтвердит его экспертность и легальность», — сказала юрист. Договор и необходимые документы нужно подать в регистрирующий орган. Способы подачи документов могут быть следующими: путем личного обращения в службу Росреестра; посредством почтового отправления в Росреестр; через интернет с помощью специального электронного сервиса на сайте данной федеральной службы; через МФЦ; через нотариуса, удостоверяющего соответствующую сделку по купле-продаже недвижимости, рассказала Гукова.
«По итогам регистрации сделки требуется оплатить государственную пошлину. Для физических лиц она составляет 2 тыс. рублей, для юридических — 22 тыс. рублей. После завершения всех этих шагов сделка будет правильно оформлена и зарегистрирована», — заключила собеседница издания.
Накануне юрист Гукова рассказала «Известиям», на что стоит обратить внимание при продаже участка. Она рассказала о необходимых для сделки документах, а также рекомендовала перед продажей сделать межевание территории.
