Стоимость квадратного метра жилья в Сочи за прошлый год выросла на 31% и составила 434,1 тыс. руб. Число сделок с недвижимостью выросло на 24% и достигло почти 9 тыс. Такие данные приводят аналитики федерального девелопера «Неометрия».
По информации экспертов, наибольшим спросом на курорте пользовались однокомнатные квартиры (52% от общего числа сделок), студии (37%), трехкомнатные и двухкомнатные квартиры (9% и 2% соответственно).
«В 2023 году премиальный сегмент в Сочи показал больший рост цен, чем жилье комфорт-класса. На рынке олимпийской столицы присутствуют объекты недвижимости стоимостью выше 1 млн руб. за кв. м, при этом на пике она может достигать и 3,5 млн руб. за “квадрат”», — говорят в «Неометрии».
По итогам 2023 года 30% всех покупок на первичном рынке недвижимости Сочи приходилось на жителей Москвы. Также жилье на курорте приобретали жители Краснодарского края (17%), Ростовской области (6%), Челябинской области (4%), Санкт-Петербурга, Алтайского края, Оренбургской области, Республики Башкортостан и Пермского края (по 3% соответственно).
«Ипотечные программы остаются главным инструментом приобретения жилья, 90% сделок совершены с использованием кредитных средств. Из них на долю программ с господдержкой приходится 40%, с использованием семейной ипотеки — 60%», — говорят в аналитическом департаменте федерального девелопера.
По прогнозам аналитиков, в 2024 году высокий спрос на недвижимость в Сочи сохранится.
«Спрос на недвижимость в Сочи демонстрирует уверенный восходящий тренд — с каждым годом сюда приезжает все больше туристов, ставятся новые рекорды по количеству отдыхающих, кроме того, согласно утвержденному Генплану, начинается длительный период комплексного развития территории, что, безусловно, еще больше подогревает интерес к недвижимости в этом городе», — комментирует заместитель коммерческого директора «Неометрии» Анна Сапегина.
