Специалисты отмечают значительное снижение стоимости коттеджей в Московской области.
Количество сделок с загородной недвижимостью в среднем сократилось на 20%. В то же время зимой снижается и предложение: на рынке остаются только собственники, желающие продать дом в кратчайшие сроки. Они готовы идти на серьезные уступки. В зависимости от района и класса дома разница в цене между весенним и зимним предложением достигает 30 процентов.
Об этом рассказала «МК» руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
Дачный дом площадью 50−65 квадратных метров и участком шесть соток на расстоянии до 70 километров от Москвы в поселке комфорт-класса этой зимой обойдется покупателю в сумму от 2,5 миллиона до 6,9 миллиона рублей. Загородный дом для постоянного проживания с аналогичными параметрами — от 3,3 до 16,5 миллиона.
Помимо цены и низкой конкуренции за подходящий объект у покупки загородной недвижимости зимой есть важное преимущество. В этот сезон можно оценить качество отопительной системы дома: работоспособность дровяной печи или газового котла, водоснабжение и другие коммуникации. Потенциальный покупатель может проверить, пригоден ли дом для круглогодичного проживания: насколько хорошо стены сохраняют тепло при низкой температуре, не продувают ли окна и т. д.
К минусам приобретения загородной недвижимости зимой относится невозможность изучить рельеф участка, проверить, нет ли затоплений в период половодья. Стоит запросить у собственника фото объекта в летний и осенне-весенний период, однако это не гарантирует достоверного подтверждения информации.
