МОСКВА, 29 ноя - РИА Недвижимость. Владелец доли в недвижимости перед ее продажей обязан письменно уведомить другого собственника - если его адрес не известен, то необходимую информацию можно будет получить через нотариуса, который сделает запрос в МВД, а также выдаст документ о том, что уведомление отправлено, рассказали РИА Недвижимость в Федеральной нотариальной палате (ФНП).
Продавец комнаты в коммуналке, доли в квартире, доме или земельном участке должен сначала предложить ее совладельцам недвижимости, так как у них есть преимущественное право выкупа, объяснили в ФНП. При этом уведомление об этом обязательно должно быть письменным. В нем указывают все существенные условия сделки, включая реальную стоимость продаваемой доли.
Если фактическое место жительства совладельца, а порой даже и его имя, фамилия и отчество не известны, стоит обратиться к нотариусу. Чтобы узнать адрес регистрации и личные данные, нотариус может сделать запрос в различные органы, включая МВД, разъяснили в ФНП.
Впоследствии он выдаст продавцу доли свидетельство о направлении документов, а когда адресат их получит - свидетельство о факте передачи. Эти документы можно будет при необходимости предъявить в суде, если совладелец будет отрицать то, что он получил уведомление. Наличие нотариального документа на руках поможет продавцу доли подтвердить, кому, что и по какому адресу он отправил, добавили в ФНП.
