В крупных российских городах импульс к росту цен в новостройках еще не исчерпан, поделился мнением с aif.ru глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.
Основные ценовые изменения на рынке первичного жилья, по его мнению, уже случились. Застройщики пользовались ажиотажным спросом на новостройки, которые, в свою очередь, подстегивали новости о завершении в 2024 году ипотеки с государственной поддержкой и растущая ставка по кредитам.
По его словам, для отдельных рынков можно ожидать повышение цен в рамках 5−10% в течение ближайших шести месяцев. Но спрос будет снижаться, так как с сентября был поднят размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой. К тому же банки начали вводить надбавки по высокорискованным кредитам.
На «вторичке» ожидается стагнация, полагает Хорьков. И это начнет ограничивать возможности по продаже новостроек уже через 3−4 месяца.
