С началом дачного сезона перед многими владельцами загородной недвижимости встает извечный вопрос ремонта или возведения ограждений. Как только соседи берутся за инструменты, тут же разгораются споры о том, каким должен быть законный забор. Живая изгородь, глухая бетонная плита или привычная сетка-рабица — что говорят правила в 2026 году? Ситуацию прояснил Сергей Гаврилов, глава комитета Госдумы по вопросам собственности.
В беседе с «Российской газетой» эксперт сразу развеял самый популярный миф: вопреки слухам, тотального запрета на глухие заборы между соседями на федеральном уровне нет. Однако ориентироваться необходимо на строительные нормы (СП 53.13330.2019), которые действуют для садоводств. Нормы носят рекомендательный характер, но именно на них часто ссылаются суды. Эти правила советуют ставить между участками прозрачные ограждения — сетку или штакетник — высотой от 1,2 до 1,8 метра, чтобы не создавать плотную тень и не мешать циркуляции воздуха.
Однако если очень хочется уединения и есть желание возвести капитальную стену, закон допускает и такой вариант. Главное условие — заручиться письменным согласием соседей. Желательно также уведомить правление садового товарищества, чтобы в будущем избежать претензий. При этом со стороны улицы или проезда можно ставить любые заборы без оглядки на соседей — там они отделяют частную территорию от общественного пространства.
Депутат напомнил и о местных нюансах. Например, в Подмосковье максимальная планка для уличных ограждений часто ограничена двумя метрами. Поэтому перед началом работ стоит заглянуть в правила благоустройства своего муниципалитета, ведь в разных регионах требования могут отличаться.
Гаврилов также объяснил, в каких случаях забор действительно могут заставить снести. Просто так, по звонку в администрацию, этого не случится — только через суд. Истцу нужно будет доказать конкретный факт нарушения его прав. Самые частые причины для разбирательств: конструкция переползла на чужую территорию, создает критическое затенение участка, что подтверждает экспертиза, либо перекрывает вентиляцию и доступ к постройкам.
Чтобы не доводить дело до суда, парламентарий советует сверять границы по кадастровому плану и фиксировать договоренности с соседями на бумаге. Что касается старых заборов, массовый снос конструкций не планируется — демонтировать ограждение придется, только если его незаконность подтвердит суд. По мнению Гаврилова, многие конфликты сегодня возникают из-за расплывчатости формулировок, и более четкие федеральные стандарты могли бы снизить накал страстей в дачных кооперативах.
