Желание заменить старую чугунную «гармошку» на современный и эстетичный радиатор вполне понятно. Однако этот, казалось бы, простой шаг по обновлению интерьера может обернуться для владельцев квартир непредвиденными расходами и штрафами. Новые правила, которые действуют с 2025 года, ужесточают контроль за вмешательством в инженерные системы многоквартирных домов.
Ключевое, что нужно понимать: система отопления в многоквартирном доме — единый, взаимосвязанный механизм. Батареи в отдельной квартире не существуют в вакууме, а составляют часть общего контура, отвечающего за тепло во всем здании. Любое самовольное вмешательство способно нарушить гидравлический баланс, оставив соседей с холодными трубами или спровоцировав аварию. Потому в некоторых случаях замену радиаторов необходимо согласовывать с управляющей компанией.
Обновить без опасений можно старый радиатор на новый с идентичными техническими характеристиками, вроде мощности и типа подключения. Если при этом местоположение прибора остается неизменным, такие ситуации не считаются переустройством и не требуют согласования. Однако даже в этом случае есть риск: если в процессе работ будет поврежден общедомовой стояк или случится потоп, виновнику придется не только заплатить штраф до 1,5 тыс. рублей, но и возместить ущерб соседям из своего кармана.
Более серьезное наказание последует, если собственник решит добавить дополнительные секции или установить вместо чугунной батареи биметаллическую. За такое самоуправство предусмотрено денежное взыскание в размере от 2 до 2,5 тыс. рублей. Кроме того, суд вправе вынести предписание о возвращении системы отопления в первоначальное состояние за счет собственника.
Чтобы избежать проблем, необходимо проконсультировать с управляющей компанией перед покупкой радиатора. Если выбрать прибор, который полностью соответствует старому по мощности и типу подключения, возможно, согласование не потребуется. Доверить работу по установке устройства лучше квалифицированным сантехникам, которые знают особенности домовых систем и могут выполнить замену, не создавая аварийные ситуации.
